Exkluzivní rodinný dům na prodej, Praha 9 Letňany - 177m2

Nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům s dispozicí 6+kk, který spojuje špičkovou architekturu, funkční uspořádání a nejnovější technologie. Vila byla navržena renomovaným architektem Ing. et Ing. arch. Lukášem Janoutem a dokončena v roce 2025 – je připravena k okamžitému nastěhování.
Interiér je vybaven nábytkem na míru, dům je rozdělen na společenskou zónu v přízemí a klidovou část s ložnicemi v patře. Součástí hlavního obytného prostoru je schodiště, které propojuje všechna podlaží včetně přístupu na zelenou střechu – unikátní prostor pro relaxaci.

Dispozice
Přízemí (112,88 m²): vstupní zádveří, toaleta, velkorysý obývací prostor s kuchyní a komorou, pracovnou a technickou místností. Z obývacího prostoru a pracovny máte přímý vstup na zahradu, kde najdete i krytou terasu ideální pro posezení s rodinou nebo přáteli.
Patro (90,68 m²): prosvětlená hala s dětskou hernou, hlavní ložnice, koupelna, samostatné WC a tři další pokoje vhodné jako dětské, hostinské nebo pro další pracovnu.
Zahrada: až 3 venkovní parkovací stání, součástí domu je místnost na kola a zahradní nábytek s přístupem pouze ze zahrady, teleskopická posuvná brána s elektrickým pohonem. Na zahradě je příprava pro technické zázemí k budoucímu bazénu.

Technologie a vybavení
Tepelné čerpadlo Stiebel a rekuperační jednotka Zehnder ComfoAir zajišťují nízkoenergetický provoz, čerstvý vzduch a zdravé vnitřní klima.
Chytrá domácnost Loxone – kompletní řízení osvětlení, žaluzií, dveří, brány, kamerového systému i zabezpečení.
Hliníková okna s trojskly a elektronicky ovládanými venkovními žaluziemi, ve všech obytných místnostech je připravena kolejnice pro závěsy.
Dřevěné dvouvrstvé podlahy s teplovodním podlahovým vytápěním, v koupelnách keramická dlažba a bezpečnostní skleněné sprchové zástěny s úpravou proti zanechávání kapek.
Příprava na fotovoltaiku.
Součástí vstupu je praktický balíkový box integrovaný přímo do oplocení – ideální pro bezpečné doručování zásilek bez kontaktu

Exteriér
Moderní kombinace lícových cihel a černých desek je večer zvýrazněna efektním podsvícením, které podtrhuje jedinečný vzhled domu.

Lokalita
Letňany jsou ideální lokalitou pro rodinné bydlení – v docházkové vzdálenosti se nachází Letňanský lesopark, základní a mateřské školy, sportovní zařízení včetně bazénu, zimního stadionu, tenisových kurtů, a obchodní centrum OC Letňany s kinem, restauracemi a fitness centry. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje metro C Letňany (8 minut autobusem) i vlakové spojení z Praha–Čakovice na Hlavní nádraží.